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我的土地可以蓋民宿嗎?
發問:
我有一塊土地位於萬里大鵬段附近 謄本顯示地目為建地 土地使用分區調出來為"萬里都市計畫案 農業區" 土地面積為786平方公尺 請問可以蓋民宿嗎 旁邊有溫泉會館,是否可改建溫泉民宿 如果光就想要賣這塊土地的話,行情大概估價多少錢? PS對土地相關法規和民宿相關法規不了解,太複雜了,感謝各位大大幫忙~~ 更新: DEAR 汪叔 實價登入發問前就看過了,但是想說他會不會有更高的價格所以上來詢問,感謝你的回答
最佳解答:
土地使用分區調出來為"萬里都市計畫案 農業區" 農業區建地只能蓋農舍 要向當地地政人員查詢容積率多少? 只要提供土地資料即可電話洽詢 它的建蔽率是10%.建物每一層面積為23.78坪 假設容積率是30%.你的房子是: 786*30%*0.3025=76.64坪 76.64/23.78=三樓半透天厝! 至於是否可改建溫泉民宿? 我認為通過的機會不大 一般業者都是以違規營業居多! 2014-02-08 02:17:00 補充： 想要賣這塊土地的話,行情大概估價多少錢? 可上內政部或591網站查詢時價登錄.成交行情!
到下面的網址看看吧 ??http://misshare168.pixnet.net/blog/post/86950298|||||雖然是農業區,但是地目是"建",那麼應該是甲建. 既然已列入都市計劃,去公所看都市計劃圖就知道了 或是如樓上所言,去調"使用分區"就知道了 如果是建地,建蔽/容積率應該是60/240 或以下,看都計圖就知道了|||||可以去這看看http://playlover.net/?fromuid=94435|||||有調土地使用分區證明 那就會明確告知是農地或是建地 農地--蓋農舍要符合興建農舍辦法 建地--以建築法規定之 也可請教承辦人員相關興建規定 至於做民宿與否.請教新北市農業局.觀光局.建設局等處室吧! 以上參考|||||民宿的法規太多了，我找了一個收集很多民宿法規和Q&A的網站給您，希望對您有幫助 http://ezhome.org.tw/rule8.asp?mode=EFBEFE3C2E0474026
我的土地可以蓋民宿嗎?
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我有一塊土地位於萬里大鵬段附近 謄本顯示地目為建地 土地使用分區調出來為"萬里都市計畫案 農業區" 土地面積為786平方公尺 請問可以蓋民宿嗎 旁邊有溫泉會館,是否可改建溫泉民宿 如果光就想要賣這塊土地的話,行情大概估價多少錢? PS對土地相關法規和民宿相關法規不了解,太複雜了,感謝各位大大幫忙~~ 更新: DEAR 汪叔 實價登入發問前就看過了,但是想說他會不會有更高的價格所以上來詢問,感謝你的回答
最佳解答:
土地使用分區調出來為"萬里都市計畫案 農業區" 農業區建地只能蓋農舍 要向當地地政人員查詢容積率多少? 只要提供土地資料即可電話洽詢 它的建蔽率是10%.建物每一層面積為23.78坪 假設容積率是30%.你的房子是: 786*30%*0.3025=76.64坪 76.64/23.78=三樓半透天厝! 至於是否可改建溫泉民宿? 我認為通過的機會不大 一般業者都是以違規營業居多! 2014-02-08 02:17:00 補充： 想要賣這塊土地的話,行情大概估價多少錢? 可上內政部或591網站查詢時價登錄.成交行情!
此文章來自奇摩知識+如有不便請留言告知
其他解答:到下面的網址看看吧 ??http://misshare168.pixnet.net/blog/post/86950298|||||雖然是農業區,但是地目是"建",那麼應該是甲建. 既然已列入都市計劃,去公所看都市計劃圖就知道了 或是如樓上所言,去調"使用分區"就知道了 如果是建地,建蔽/容積率應該是60/240 或以下,看都計圖就知道了|||||可以去這看看http://playlover.net/?fromuid=94435|||||有調土地使用分區證明 那就會明確告知是農地或是建地 農地--蓋農舍要符合興建農舍辦法 建地--以建築法規定之 也可請教承辦人員相關興建規定 至於做民宿與否.請教新北市農業局.觀光局.建設局等處室吧! 以上參考|||||民宿的法規太多了，我找了一個收集很多民宿法規和Q&A的網站給您，希望對您有幫助 http://ezhome.org.tw/rule8.asp?mode=EFBEFE3C2E0474026
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